Estimation théorique
Rue Aimon de Chissé,38000 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aimon de Chissé,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 43 | RUE BIZANET | 4 | 92 | 217 | 564559€ | 6137€ |
2020-09-08 | 67 | RUE BIZANET | 6 | 123 | 376 | 550000€ | 4472€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MORTILLET | 7 | 100 | 265 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 470000€ | 3790€ |
2022-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 516050€ | 4162€ |
2021-07-22 | 8 | RUE LINNE | 4 | 98 | 113 | 444000€ | 4531€ |
2019-12-02 | 3 | RUE EUGENE DUPREY | 5 | 86 | 234 | 437000€ | 5081€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BLANCHE MONIER | 5 | 128 | 0 | 569000€ | 4445€ |
2021-09-20 | 28 | RUE LACHMANN | 5 | 185 | 734 | 873400€ | 4721€ |
2022-10-14 | 4 | RUE EUGENE DUPREY | 4 | 140 | 718 | 797500€ | 5696€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 162 | 499000€ | 5607€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 110 | 173 | 415000€ | 3773€ |
2020-10-19 | 23 | CHE DE HALAGE | 9 | 121 | 541 | 520000€ | 4298€ |
2020-10-28 | 9 | RUE MENON | 5 | 146 | 434 | 663400€ | 4544€ |
2022-11-04 | 6 | RUE FARCONNET | 5 | 101 | 128 | 473500€ | 4688€ |
2023-01-31 | 38 | QUAI XAVIER JOUVIN | 3 | 70 | 72 | 243000€ | 3471€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 103 | 203 | 368160€ | 3574€ |
2021-11-22 | 9001 | RUE FORTUNE FERRINI | 3 | 72 | 344 | 152351€ | 2116€ |
2019-12-06 | 7 | IMP DU FOUR | 4 | 105 | 38 | 306800€ | 2922€ |
2022-07-22 | 25 | BD DE LA CHANTOURNE | 5 | 84 | 481 | 445000€ | 5298€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE L ISERE | 3 | 82 | 126 | 456700€ | 5570€ |
2020-06-26 | 120 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 131 | 154000€ | 4400€ |
2021-02-25 | 117 | GR GRANDE RUE | 3 | 44 | 64 | 275000€ | 6250€ |
2020-12-10 | 119 | GR GRANDE RUE | 7 | 163 | 158 | 150000€ | 920€ |
2021-11-09 | 6 | CHE DE L AGNELAS | 3 | 51 | 0 | 175000€ | 3431€ |
2020-06-24 | 11 | CHE DE L AGNELAS | 4 | 117 | 859 | 500000€ | 4274€ |
2022-10-12 | 7 | CHE DE LA BASOCHE | 4 | 155 | 440 | 695000€ | 4484€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DE LA PALLUD | 4 | 160 | 679 | 761100€ | 4757€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2022-04-14 | 75 | GR GRANDE RUE | 6 | 174 | 0 | 585000€ | 3362€ |
2019-12-17 | 9001 | CHE DE L EDEN | 7 | 165 | 308 | 500000€ | 3030€ |
2020-12-18 | 44 | RTE DE CHARTREUSE | 7 | 140 | 26 | 831000€ | 5936€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DE LA BASOCHE | 5 | 105 | 430 | 574100€ | 5468€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU VERCORS | 5 | 95 | 623 | 600000€ | 6316€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GEORGES FERRIEUX | 8 | 186 | 789 | 785800€ | 4225€ |
2019-12-02 | 19 | RUE ANDRE DIDIER | 7 | 150 | 498 | 328854€ | 2192€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VERCORS | 4 | 66 | 286 | 81000€ | 1227€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 0 | 526000€ | 4242€ |
2023-02-03 | 3 | RUE ANDRE DIDIER | 6 | 190 | 300 | 1329540€ | 6998€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 135 | 459 | 455900€ | 3377€ |
2020-11-30 | 21 | CHE JOSEPH BRUN | 6 | 120 | 121 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 123 | 353 | 625300€ | 5084€ |
2022-08-31 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 123 | 452300€ | 4188€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 490000€ | 2970€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 585000€ | 3545€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE L OISANS | 4 | 98 | 701 | 248500€ | 2536€ |
2019-06-24 | 4 | RUE JACQUES THIBAUD | 5 | 120 | 561 | 1090000€ | 9083€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JACQUES THIBAUD | 4 | 114 | 196 | 180000€ | 1579€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 226 | 1460000€ | 14747€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 140 | 452 | 634194€ | 4530€ |
2020-12-18 | 4 | RUE HENRI FRACY | 4 | 120 | 1000 | 635000€ | 5292€ |
2019-10-11 | 4 | RUE ANDRE DIDIER | 7 | 170 | 261 | 874300€ | 5143€ |
2020-06-04 | 4 | CHE VILLEBOIS | 4 | 68 | 389 | 312000€ | 4588€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT PROUILLER | 5 | 168 | 231 | 660000€ | 3929€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PONT PROUILLER | 8 | 178 | 1204 | 1200000€ | 6742€ |
2020-03-10 | 7 | RUE HENRI FRACY | 6 | 203 | 1438 | 960000€ | 4729€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU PONT PROUILLER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE VALMY | 4 | 100 | 428 | 515470€ | 5155€ |
2022-04-08 | 3 | RUE HENRI FRACY | 6 | 146 | 900 | 897600€ | 6148€ |
2022-10-06 | 10 | CHE VILLEBOIS | 4 | 79 | 180 | 344300€ | 4358€ |
2021-05-25 | 19 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 70 | 0 | 268500€ | 3836€ |
2020-01-31 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 398000€ | 2341€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 528000€ | 3106€ |
2019-07-31 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-12 | 9006 | RUE DU CARRE | 5 | 79 | 58 | 310000€ | 3924€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 76 | 397 | 407000€ | 5355€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU MONT FROID | 5 | 75 | 657 | 475000€ | 6333€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DU MONT FROID | 3 | 87 | 234 | 360860€ | 4148€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE CLEMENCIERES | 4 | 88 | 301 | 402500€ | 4574€ |
2020-06-30 | 8 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 65 | 401 | 260000€ | 4000€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 306 | 395320€ | 4392€ |
2022-03-02 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 126 | 131 | 410890€ | 3261€ |
2019-08-30 | 9012 | RUE DU CARRE | 3 | 55 | 38 | 175000€ | 3182€ |
2022-10-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 30 | 168000€ | 2947€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 156 | 166 | 200000€ | 1282€ |
2021-08-18 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 85 | 181 | 345000€ | 4059€ |
2022-08-04 | 24 | AV JEANNE D ARC | 11 | 270 | 583 | 593000€ | 2196€ |
2021-12-02 | 121 | RUE DES TAILLEES | 5 | 199 | 2009 | 300000€ | 1508€ |
2022-05-23 | 11 | CHE BARRAL | 4 | 90 | 158 | 533500€ | 5928€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 262 | 436650€ | 4852€ |
2021-03-10 | 3 | CHE DES ARTS | 2 | 75 | 206 | 230000€ | 3067€ |
2020-05-27 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 608 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 74 | RUE DOYEN GOSSE | 7 | 160 | 440 | 390131€ | 2438€ |
2021-12-03 | 16 | CHE DU COTEAU | 8 | 226 | 446 | 1113600€ | 4927€ |
2022-03-21 | 10 | CHE BARRAL | 5 | 149 | 0 | 497000€ | 3336€ |
2019-12-10 | 16 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 170 | 0 | 615000€ | 3618€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU COTEAU | 4 | 96 | 173 | 410000€ | 4271€ |
2022-03-31 | 21 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 169 | 1198 | 1040000€ | 6154€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 400 | 395350€ | 3163€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 517 | 560000€ | 5600€ |
2021-07-29 | 3 | RUE COLONEL MANHES | 5 | 128 | 447 | 450000€ | 3516€ |
2022-11-28 | 1 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 85 | 1183 | 530000€ | 6235€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 400 | 429000€ | 3154€ |
2021-01-28 | 8 | IMP ABBAYE | 4 | 120 | 260 | 557000€ | 4642€ |
2019-11-22 | 28 | BD DE L ESPLANADE | 2 | 96 | 199 | 237000€ | 2469€ |
2021-06-04 | 10 | IMP ABBAYE | 4 | 105 | 458 | 497465€ | 4738€ |
2019-07-02 | 14 | CHE DU COTEAU | 6 | 150 | 351 | 520000€ | 3467€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU COTEAU | 6 | 175 | 832 | 600000€ | 3429€ |
2021-05-17 | 12 | IMP ABBAYE | 5 | 94 | 468 | 350000€ | 3723€ |
2019-10-01 | 11 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 90 | 421 | 350000€ | 3889€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 151 | 345 | 600000€ | 3974€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DE L UNION | 6 | 145 | 206 | 890000€ | 6138€ |
2019-12-17 | 39 | RUE CDT PERREAU | 5 | 110 | 695 | 325000€ | 2955€ |
2020-10-07 | 31 | CHE VILLEBOIS | 4 | 158 | 323 | 591000€ | 3741€ |
2021-02-25 | 5 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 124 | 525 | 424975€ | 3427€ |
2021-06-01 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 2 | 76 | 358 | 170000€ | 2237€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2019-09-09 | 1 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 84 | 764 | 565000€ | 6726€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2020-09-10 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 97 | 423 | 470000€ | 4845€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA CARRONNERIE | 10 | 180 | 730 | 543900€ | 3022€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 109 | 613 | 405000€ | 3716€ |
2019-11-14 | 5 | RUE L ET A LUMIERE | 5 | 130 | 660 | 495000€ | 3808€ |
2020-05-27 | 9005 | CHE DE PRE FLEURI | 7 | 193 | 535 | 546000€ | 2829€ |
2020-09-04 | 22 | RUE BERGONIE | 3 | 63 | 608 | 297900€ | 4729€ |
2022-04-25 | 16 | RUE NICOLET | 6 | 147 | 510 | 388300€ | 2641€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DU COTEAU | 4 | 183 | 760 | 888600€ | 4856€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 3 | 70 | 224 | 376000€ | 5371€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 4 | 76 | 337 | 513500€ | 6757€ |
2020-01-29 | 5 | RUE HENRI DING | 6 | 100 | 173 | 440000€ | 4400€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES BERGERS | 2 | 68 | 332 | 585000€ | 8603€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 139 | 1004 | 684730€ | 4926€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 7 | 153 | 249 | 689000€ | 4503€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 907 | 235000€ | 2156€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 569 | 680000€ | 6239€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PEGOUD | 5 | 126 | 558 | 470000€ | 3730€ |
2019-10-16 | 9002 | CHE DE PRE FLEURI | 4 | 125 | 214 | 593750€ | 4750€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EDISON | 5 | 175 | 0 | 411340€ | 2351€ |
2020-04-22 | 1 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 190 | 897 | 890700€ | 4688€ |
2020-07-24 | 40 | AV JULES VALLES | 3 | 100 | 931 | 555000€ | 5550€ |
2019-09-23 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 120 | 400 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 58 | 509 | 367850€ | 6342€ |
2021-04-14 | 21 | CHE DE LA CARRONNERIE | 4 | 87 | 512 | 414800€ | 4768€ |
2022-03-07 | 38 | RUE CLAUDE GENIN | 2 | 42 | 258 | 161500€ | 3845€ |
2020-08-27 | 4 | CHE D ISLY | 5 | 108 | 140 | 401925€ | 3722€ |
2021-03-04 | 41 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 485 | 292000€ | 3946€ |
2021-10-04 | 10 | CHE DU RENEVIER | 9 | 204 | 0 | 450287€ | 2207€ |
2020-10-12 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 244 | 360000€ | 3830€ |
2022-08-02 | 26 | RUE NICOLET | 4 | 128 | 279 | 350000€ | 2734€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2019-06-25 | 24 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 112 | 859 | 483210€ | 4314€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 310000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2022-10-11 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2020-09-04 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 245 | 360000€ | 3830€ |
2022-01-26 | 47 | CHE DE LA CARRONNERIE | 3 | 65 | 253 | 346000€ | 5323€ |